details contents
design price % matrix


設計、工事監理業務費を、区分と建物の用途に分類して工事費の何パーセント必要なのかを示しています。
工事費が高くなれば、設計、工事監理業務費が安くなっていく仕組みです。この表は、社団法人日本建築士事務所協会連合会、経営委員会が算出したものに、解りやすくパーセント表示に訂正して紹介しています。表の内容は、一般的な技術者が業務を行うために標準的な割合となっております。

単位:%
区分 1類 2類 3類 4類 (1) 4類 (2)
用途 工場、倉庫等 店舗、共同住宅等 ホテル、複合建物等

戸建住宅等
非木造等

戸建住宅等
木造等

工事費 設計 監理 設計 監理 設計 監理 設計 監理 設計 監理
1000 万円 17.1 9 26.1 18.9 9.9 28.8 21.15 10.8 31.95 11.7 5.85 17.55 9.45 4.73 14.18
1500 万円 11.4 6 17.4 12.6 6.6 19.2 14.1 7.2 21.3 11.1 5.4 16.5 8.55 4.05 12.6
2000 万円 8.55 4.5 13.05 9.45 4.95 14.4 10.58 5.4 15.96 10.58 5.4 15.98 7.77 4.05 11.82
3000 万円 7.8 4.05 11.85 8.7 4.5 13.2 9.6 4.95 14.55 10.2 5.1 15.3 7.2 3.6 10.8
4000 万円 7.31 3.71 11.03 8.1 4.05 12.15 9 4.5 13.5 9.9 4.95 14.85 6.59 3.38 9.96
5000 万円 6.93 3.42 10.35 7.74 3.87 11.61 8.46 4.23 12.69 9.72 4.86 14.58 6.21 3.11 9.32
6000 万円 6.68 3.3 9.98 7.43 3.68 11.1 8.18 4.05 12.23 9.53 4.73 14.25 5.97 3.05 9
7000 万円 6.43 3.15 9.58 7.14 3.47 10.61 7.84 3.86 11.7 9.32 4.69 14.01 5.79 2.90 8.69
8000 万円 6.24 3.04 9.28 6.92 3.38 10.29 7.59 3.71 11.31 9.23 4.61 13.84 5.57 2.79 8.36
9000 万円 6.05 2.9 8.95 6.7 3.25 9.95 7.4 3.6 11 9.1 4.55 13.65 5.4 2.7 8.1
1 億円 5.9 2.84 8.73 6.57 3.15 9.72 7.25 3.47 10.71 9 4.5 13.5 5.27 2.64 7.91
2 億円 5.04 2.32 7.36 5.58 2.59 8.17 6.14 2.86 9 8.37 4.19 12.56
3 億円 4.58 2.07 6.65 5.07 2.31 7.38 5.6 2.54 8.13 8.01 4.01 12.02
4 億円 4.28 1.9 6.18 4.74 2.13 6.86 5.23 2.34 7.57 7.77 3.88 11.66
5 億円 4.06 1.79 5.85 4.5 1.99 6.49 4.96 2.2 7.16 7.6 3.8 11.39
6 億円 3.89 1.7 5.59 4.31 1.89 6.20 4.76 2.09 6.84 7.45 3.72 11.17
7 億円 3.75 1.63 5.38 4.16 1.81 5.97 4.58 1.99 6.58 7.33 3.66 10.99
1類の用途 工場、車庫、市場、倉庫等
2類の用途 体育館、観覧場、学校、研究所、庁舎、事務所、駅舎、百貨店、店舗、共同住宅、寄宿舎、空調設備を伴う工事、冷蔵倉庫、配送センター、スタディアム等及び1類の複雑なもの
3類の用途 銀行、美術館、博物館、図書館、公会堂、劇場、映画館、集会場、ナイトクラブ、ホテル、旅館、料理店、放送局、病院、福祉施設、保健所、老人保健施設、複合建物等及び1類2類の複雑なもの
4類の用途 1 戸建住宅(一般的な木造戸建住宅を除く)、木造3階建、非木造等
4類の用途 2 一般的な木造戸建住宅、2階建まで
表の見方 3000万円かかる工事費のRC造3階建(鉄筋コンクリート造)の住宅を建設する場合。

区分は4類の(1)にあたります。工事費3000万円に対して設計の比率は「10.2%」ですので、設計料は306万円(3000万円×10.2÷100)となります。
同様に監理の比率は「5.1%」ですので、設計監理料は153万円(3000円×5.1÷100)となります。
合計すると、比率は「15.3%」となりますので、設計料の合計は459万円(3000円×15.3÷100)となるのです。
よって工事費3000万円に対して総工事費は設計料を含めて「3459万円」となる仕組みです。

尚、この表で示している数字は、あくまでも一般的な技術者が業務を行った場合での標準値ですので、比率が変動する場合がございます。


Copyright (C) 2005-2008
建築日和 Architect's Office.
All Rights Reserved.