ご依頼を頂いてから家が建つまで、「建物」が完成するまでをフローチャート形式に順をおってご説明いたします。下記の参考例は、設計相談から実施設計、工事監理と最後までスムーズに業務契約している場合です。
基本計画期間 | 設計相談 | ![]() ![]() |
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基本構想 | ![]() 建物ボリュームやレイアウトの提案、おおよその予算、工期などを提示致します。 |
基本設計期間 | 基本設計 | ![]() ![]() |
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契約 | 本格的な設計業務を進めてゆくにあたり、“業務委託契約”を結びます。 工事費から算出される設計料の20%(この限りではありません)ほどをお支払いいただくことになります。※設計料のパーセンテージはあくまでも参考として考えてください。 尚、各段階での設計料は、業務委託契約どきに、基本設計、実施設計、工事監理の比率を、業務内容により、双方で相談しながら振り分けます。 |
実施設計期間 | 実施設計 | ![]() 工事を進行するために必要な“施工図”の基となる実施設計図を作成する訳です。建物の規模、構造、材料に仕上、設備、電気の機器類に至るまで、全て細かく決めていきます。 ![]() この業務に伴って、施工業者から提出される“工事見積書”の内容確認や査定、工事請負金額の妥当性を判断いたします。 |
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契約 | 締結した業務委託契約に準じ、工事費から算出された設計料の50%ほどをお支払いいただくことになります。
※設計料のパーセンテージはあくまでも参考として考えてください。 |
工事期間 | 工事監理 | ![]() 施工図のチェックや現場での打合せ、設計変更の応対などのために、現場へは頻繁に足を運びます。 |
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契約 | 締結した業務委託契約に準じ、工事費から算出された設計料の30%ほどをお支払いいただくことになります。
※設計料のパーセンテージはあくまでも参考として考えてください。 |
引渡期間 | 竣工 | ![]() 引渡しまでに、施工業者の検査に続き、工事監理者としても検査を行います。最後の建物完成検査どきは、施主と設計者、施工業者と一緒に厳しい目で再検査をして、全ての業務が終了となります。 |
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引渡 | ![]() 名残惜しいのはいつものこと。 |